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來源:深圳市鹽田區(qū)政府物業(yè)管理中心發(fā)布時間:2022-02-04
2021年,中心認真學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想、黨的十九大精神和習近平總書記視察廣東、深圳重要講話、重要指示精神,在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,充分發(fā)揮部門職能,突出政府物業(yè)促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展、保障民生等工作,不斷強化黨的建設(shè)工作,積極謀劃管理創(chuàng)新,全力推動各項工作任務(wù)落到實處,取得了新的成效。
一、2021年主要工作情況
(一)夯實黨建基礎(chǔ),充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用。
一是扎實開展黨史學習教育。二是利用黨組會議、理論中心組學習、黨員大會、黨小組會議、黨課等制度,結(jié)合“學習強國”、微信群的“每日一學”和“黨史百年天天讀”,以“集中學習+個人自學”的方式,組織黨員開展學習習近平總書記重要講話和黨史學習教育指定材料。三是通過組織黨員干部參觀中英街歷史博物館、“先行之路——深圳經(jīng)濟特區(qū)檔案文獻展”、“百年恰是風華正茂——慶祝建黨100周年主題檔案文獻展”“鹽田建區(qū)20周年影像志”等展覽,觀看《秀美人生》《紅色熱土》《1921》《我的父親焦裕祿》等影片,讓黨員干部職工重溫革命歷史、緬懷革命先輩,堅定理想信念。
?。ǘ┓e極主動作為,扎實做好新冠疫情防控工作。
疫情就是命令,防控就是責任。面對疫情,我中心黨組認真貫徹落實上級決策部署總體要求,一是深入排查區(qū)政府物業(yè)的疫情防控工作。針對轄區(qū)疫情防控嚴峻形勢,為全面強化疫情防控,堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn),中心領(lǐng)導(dǎo)深入一線檢查,并督促物業(yè)公司全力做好疫情防控工作。二是選派骨干參與一線疫情防控工作。
?。ㄈ┨剿鲃?chuàng)新管理,全面提升政府物業(yè)管理效益。
根據(jù)鹽田區(qū)政府智慧城市和數(shù)字政府建設(shè)的要求,為進一步提升全區(qū)政府物業(yè)管理信息化水平,中心積極探索創(chuàng)新政府物業(yè)管理模式,大力推進物業(yè)資產(chǎn)管理信息化系統(tǒng)升級改造,創(chuàng)新推出“內(nèi)控保障+智慧服務(wù)”新模式,率先實現(xiàn)政府物業(yè)“全生命周期”“全業(yè)務(wù)流程”管理。
?。ㄋ模﹫猿之a(chǎn)業(yè)為先,不斷提升產(chǎn)業(yè)用房服務(wù)工作效益。
一是統(tǒng)一產(chǎn)業(yè)用房歸口管理,為推進“產(chǎn)業(yè)興鹽”戰(zhàn)略落實,充分發(fā)揮政府物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)工作的效益,改變目前產(chǎn)業(yè)用房多頭管理現(xiàn)狀,我中心已完成對全區(qū)產(chǎn)業(yè)用房的全面梳理,掌握產(chǎn)業(yè)用房的管理現(xiàn)狀和管理模式。二是全力以赴服務(wù)企業(yè)發(fā)展,不定期開展走訪企業(yè),上門服務(wù)企業(yè)活動。通過主動上門服務(wù),傾聽企業(yè)困難,簡化手續(xù),解決企業(yè)的后顧之憂。三是提升產(chǎn)業(yè)用房的配套設(shè)施,為解決區(qū)重點企業(yè)辦公、宿舍較為集中的北山工業(yè)區(qū)配套設(shè)施老化的問題。
(五)堅持民生為本,持續(xù)突出政府物業(yè)服務(wù)民生事業(yè)。
為落實區(qū)委區(qū)政府加快建設(shè)民生幸福標桿引領(lǐng)區(qū)工作精神,我中心提出政府物業(yè)優(yōu)先滿足公共服務(wù)、社會福利保障、公益事業(yè)的服務(wù)保障觀念。一是繼續(xù)抓好社區(qū)民生服務(wù)用房調(diào)配使用工作,完善公共民生服務(wù)用房和設(shè)施。二是繼續(xù)抓好城市更新項目公共配套服務(wù)用房規(guī)劃審核,切實保障服務(wù)民生用房合理規(guī)劃配置。三是認真落實已建成配套公共服務(wù)用房的接收工作。
?。娀踩O(jiān)督,狠抓政府物業(yè)安全生產(chǎn)及維修工作。
一是開展安全大排查大整治等專項行動。按照區(qū)委區(qū)政府及安委會的工作部署安排開展“安全生產(chǎn)月”宣傳教育活動,開展了安全大排查大整治等專項行動。二是嚴格落實安全巡查安全制度。針對我中心安全生產(chǎn)工作的特點,遵循“橫向到邊、縱向到底、責任到人、不留死角”的原則,對所管轄的商業(yè)、工廠、集體宿舍、住宅、辦公、倉庫等所有物業(yè)采取了集中檢查和日常巡查相結(jié)合的方式進行,并且做好相應(yīng)的巡查記錄,做到一周一報及每月總結(jié)。三是抓好老舊的物業(yè)維修維護,按統(tǒng)一標準進行維護維修,配備了基本生活設(shè)施,很好地解決了部分干部職工的居住安全問題。
二、2022年工作計劃
我中心搶抓“雙區(qū)”建設(shè)重大歷史機遇,圍繞黨的十九屆六中全會精神、區(qū)第六次黨代會和區(qū)政府工作確定的目標任務(wù),進一步開拓創(chuàng)新,努力奮斗,具體抓好以下工作:
(一)強化學習教育,進一步扎實抓好中心黨建工作。圍繞區(qū)第六次黨代會提出全力打造“灣區(qū)核心樞紐,品質(zhì)發(fā)展標桿”的發(fā)展戰(zhàn)略,以政治建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng),進一步抓好黨的建設(shè)工作。一是切實加強政治理論學習。二是切實抓好“三會一課”、黨員干部政治思想、作風紀律、反腐倡廉教育工作。三是切實加強干部隊伍建設(shè)。
(二)強化服務(wù)意識,進一步加大企業(yè)服務(wù)力度。圍繞“產(chǎn)業(yè)興鹽”戰(zhàn)略部署,全力以赴拼經(jīng)濟,助力企業(yè)發(fā)展,充分發(fā)揮政府物業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)效益。一是緊扣發(fā)展主題,進一步提升服務(wù)企業(yè)意識。二是開拓思路盤活資產(chǎn),進一步提升政府物業(yè)招商引資功能。三是優(yōu)化商業(yè)配套環(huán)境,進一步提高產(chǎn)業(yè)用房利用率。四是加大維修改造力度,進一步提升產(chǎn)業(yè)用房營商環(huán)境。
?。ㄈ﹫猿置裆鸀楸荆M一步強化政府物業(yè)服務(wù)民生事業(yè)。圍繞落實區(qū)委區(qū)政府加快建設(shè)民生幸福標桿引領(lǐng)區(qū)工作精神,中心提出政府物業(yè)優(yōu)先滿足公共服務(wù)、社會福利保障、公益事業(yè)的服務(wù)保障民生觀念。一是積極配合區(qū)機關(guān)部門完成市級關(guān)于社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)及教育等民生設(shè)施建設(shè)考核任務(wù)。二是主動協(xié)調(diào)新建社區(qū)配套物業(yè)使用部門共同做好社區(qū)配套物業(yè)規(guī)劃、建設(shè)、移交、使用工作,確保優(yōu)質(zhì)物業(yè)保障民生,緩解社區(qū)配套、公共設(shè)施缺乏等民生問題。三是繼續(xù)抓好社區(qū)民生服務(wù)用房調(diào)配使用工作,確保政府物業(yè)優(yōu)先滿足民生事業(yè),充分發(fā)揮政府物業(yè)社會效益。
?。ㄋ模┞鋵嵃踩芾碇贫?,進一步加大安全生產(chǎn)管理力度。一是創(chuàng)新安全監(jiān)管考核模式。運用移動巡查終端動態(tài)追蹤巡查、整改等指標,對安全外包服務(wù)企業(yè)實行定量考核機制,將考核結(jié)果與服務(wù)費進行績效掛鉤。二是著力構(gòu)建雙重預(yù)防機制。通過分級管控和隱患排查治理雙重安全預(yù)防機制,重點防控高風險隱患物業(yè)點,常態(tài)化開展安全隱患排查治理,并建立隱患自查整改檔案。三是動態(tài)智慧物業(yè)巡查整治。
?。ㄎ澹┘哟蟪鲎夤芾砹Χ龋M一步增加財政非稅收入。依托財政非稅系統(tǒng)與政府物業(yè)資產(chǎn)管理系統(tǒng)等信息化管理方式,優(yōu)化政府物業(yè)流程管理,加大經(jīng)營性物業(yè)管理力度。
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